问题背景

在小区居住的过程中，经常会遇到一些居住环境的问题，比如空调漏水，墙面发霉等。这些问题往往需要业主和物业共同协商解决。但是在一些情况下，业主和物业往往存在互相推卸责任的情况，比如空调漏水墙面发霉和隔壁卫生间漏水墙面发霉。那么在这种情况下，究竟是谁应该承担责任呢？

空调漏水墙面发霉的责任

空调漏水墙面发霉问题，一般出现在空调深度使用的夏季。业主在发现空调漏水后，往往会认为这是物业维修责任，并立即联系物业。但是，在一些情况下，空调漏水是由业主自身使用不当引起的。比如，业主没有及时清理空调滤网，导致空调出现堵塞，从而引起漏水。在这种情况下，业主应该承担空调漏水墙面发霉问题的责任。

隔壁卫生间漏水墙面发霉的责任

隔壁卫生间漏水墙面发霉问题，一般出现在隔壁住户卫生间内铺设不当，导致水管渗水所致。在这种情况下，被影响的业主往往会认为是隔壁业主的责任。但是，根据物业管理规定，所有管道都是小区共有财产，如果是管道老化等问题引起的漏水，物业应该承担责任。但是如果漏水是由邻居自身原因引起的，比如邻居装修翻新影响了水管，那么业主应该与邻居协商分摊维修费用。

业主与物业应该怎么做？

当空调漏水墙面发霉和隔壁卫生间漏水墙面发霉的问题出现后，业主可以先联系物业，让物业维修人员来检查问题所在，并判断责任归属。如果维修问题是由业主自身原因引起的，那么业主应该自行承担费用；如果维修问题是由物业原因引起的，则物业应该承担这部分费用。如果维修问题由邻居原因引起，则业主可以与邻居共同协商，分摊维修费用。

结论

在小区居住过程中会遇到各种小问题，出现空调漏水、墙面发霉和隔壁卫生间漏水等问题是很常见的。当这些问题出现时，业主和物业应该根据维修责任的归属，合理承担维修费用。如果维修责任不明确，业主可以联系相关管理部门，寻求帮助，以便更好地处理问题。